Dombi Mihály, a Szikra Mozgalom debreceni aktivistája kifejtette véleményét a Főnix Lakásprogramról, melynek eredeti célja, hogy segítse a 35 év alatti munkavállaók lakhatását.
Dombi Mihály levelét változtatás nélkül közöljük:
A Főnix Lakásprogramot “egyedülállónak” írja le Papp László, és ez nem is véletlen: senkinek sehol máshol nem jutott még eszébe a közösség pénzének ilyen arcátlan privatizálása. A program nem tud segíteni a lakhatási válságon, és maga a tény, hogy ezt mégis átveri a városvezetés azt bizonyítja, hogy nagyon is értik ők a jelenséget – csupán nem érdekeltek a megoldásban.
Képzeljük el a programban részt vevő vállalkozások szemszögéből a dolgot. Úgy tud a városban korlátozottan rendelkezésre álló fiatal munkaerőt toborozni, hogy “gyere, ennyi a fizu, és itt fogsz tudni lakni!” A lakás bérleti díjának az egyharmadát pedig mi, városlakók álljuk.
Az igazság az, hogy ezek a cégek, mint a CATL, a Halms, az EcoPro nem szorulnak rá a mi segítségünkre. Milliárdos profitot termelő világvállalatokról van szó. Miért van szükség arra, hogy a közösségi költségvetésből tegyük vonzóbbá ezeket a munkahelyeket a városban Miért nem kínálnak olyan fizetést a fiatal dolgozóknak ezek a cégek, amiből aztán ők válogathatnak maguknak a piacon, hol akarják elindítani az életüket: a Nagyerdőalján, a Tóciban, az Óvárosban vagy Nádudvaron?
Papp ezzel a programmal fordított Robin Hoodot ad elő. Ugyanúgy, mint ahogy a méreggyárak elé mi terítünk le mindent a közösség pénzén, utat, tükörsima építési területet a pótolhatatlan termőföldből, vízvezetékrendszert – csak ez utóbbit 25 milliárd forintból. Ennyi pénzből egyébként egy teljes lakópark épülhetne pedagógusoknak, vagy ezerszámra lehetne bevonni bérlakásokat egy lakásügynökségbe, segítséget nyújtva ezzel a debreceniek valóban érezhető hányadának.
Érzékelve ezt az ellentmondást hamar igyekezett kiköszörülni a csorbát a helyi Fidesz-frakció: jelentkezhessenek a programba közintézmények is! Megnézem majd, hogy melyik közintézmény jelentkezik a programba: az iskola, ahova mi visszük a higiéniai ellátást, vagy a városi médiacég, aki nem tud elég embert alkalmazni így sem, hogy elmenjen a város összes – nem túl nagy számú – sajtótájékoztatójára?
A másik jelentős probléma a Főnix Lakásprogrammal, hogy egyáltalán nincs árhatása, már ha az nem lenne elég baj önmagában, hogy immár sokadjára, a saját vezetőink mérhetetlenül gazdag tőkéseknek játszák át a közös kassza tartalmát. A programban a részvételre jelentkező lakásfejlesztők legfeljebb öt éves lakásait fogják piaci áron kiadni a reménybeli bérlőnek. Ezzel tehát az albérleti díjak befolyásolásának a szándéka sincs meg az önkormányzatnál. Lehet, hogy azért nincs ilyen szándék, mert a Fidesz és esetleg más frakciók képviselői összejátszanak az ingatlanspekulánsokkal, amire egyébként számos jel mutat? Vagy esetleg ők maguk is ingatlanpiaci érdekeltségekben utaznak?
Nem gondolom, hogy a városvezetők nem értenék az ingatlanpiac természetét. Ez a piac erősen hasonlít a kőolaj piacához, ahol mivel maga a kőolaj kevés helyen fordul elő, a kitermeléssel közvetlenül befolyásolható az olaj ára. Ezt meg is teszik a nagy olajhatalmak, meglehetősen nyíltan, az OPEC irodája pont a szomszédunkban, Bécsben van. Ugyanígy, az építési aktivitás visszafogásával (lásd a számtalan üres telek szerte a városban), és a lakások üresen tartásával a piaci árak a lakáspiacon is befolyásolhatók, magasan tarthatók.
Az ilyen, monopolisztikus jellegű piacokon az eladó a szűken tartott kínálattal magasabb árat ér el, és a jövedelme is magasabb, mintha versenyezne a vevőkért sok szereplő. Mindezt a városvezetők és képviselők is nagyon jól tudják, többen közülük közgazdászok, tehát diplomát szereztek ebből. Ha egyszer úgy döntenének, hogy mégis előveszik ezt a tudást, és ezúttal a városlakók érdekében cselekednek, akkor számos eszköz lenne a kezükben a valódi lakáspiaci árcsökkentés elérése érdekében.
Kezdhetnék azzal, hogy a tőkések megalázó kiszolgálása helyett lakóingatlanokat fejlesztenek, ahogy erre Nagy Márton gazdasági miniszter fel is szólította őket. A kollégiumi fejlesztés, középiskolai és egyetemi szinten is jelentős keresletet venne le az albérletpiacról. De mindezek előtt a legkézenfekvőbb a 11.000 (tizenegy- ezer) üresen álló debreceni lakás piacra visszavezetése lenne. Itt nagyon fontos szerepe lehet egy jól kialakított lakásügynökségnek, de akár egy új, üres ingatlanok után beszedett adónak vagy díjnak is.
A lakhatási válságot nem fogja “majd megoldani a piac”, mert a piacok hibás működése hozza létre. Mindig. Az államnak és az önkormányzatnak be kell lépnie. De nem a keresleti, hanem a kínálati oldalon: el kell érni, hogy minél több lakásból szabadon válogathasson a dolgozó osztály! Az önkormányzat pénze a miénk, a milliárdosok pedig fizessék meg a dolgozókat!
Dombi Mihály, ökológiai közgazdász, Szikra Mozgalom
